Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gepflegte 3 ZKB Eigentumswohnung befindet sich in einem attraktiven Dreifamilienhaus aus dem Baujahr 2000 und überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine ruhige Wohnlage.
Auf ca. 80,48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon – der ideale Ort, um den Feierabend in entspannter Atmosphäre zu genießen. Die vorhandene Einbauküche ist erst rund sechs Jahre alt und bleibt in der Wohnung enthalten, hier bereiten Sie für sich und die Familie ihre leckeren Mahlzeiten vor oder Backen gemeinsam mit den Sprößling/en einen leckeren Kuchen. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Tageslichtvollbad sorgt mit seiner hellen Gestaltung für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem gibt es ein Gäste WC- ebenfalls mit Tageslicht.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der über eine Treppe erreichbare Spitzboden, mit weiteren, knapp 37m². Dieser bietet wertvolle zusätzliche Nutzfläche und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice, Spielzimmer oder Gästebereich. Da dieser Bereich derzeit nicht beheizt ist, zählt er nicht zur Wohnfläche. Bei Bedarf lässt sich jedoch unkompliziert eine zusätzliche Heizquelle, beispielsweise eine Elektroheizung, installieren.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus auf einem 541 m² großen Grundstück. Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört selbstverständlich zur Wohnung. Darüber hinaus steht den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung sowie ein eigener, geräumiger Kellerraum, ca. 10m².
Die Wohnung wird zum 01.01. bezugsfrei und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine gepflegte Immobilie in angenehmer Wohnlage legen.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Eigentumswohnung. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen.
Alternativ können Sie diese Immobilie natürlich auch als Rendite nutzen und an liebe Mieter vermieten.
