Diese großzügige, rund 134 m² große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1980 und überzeugt durch ihre offene Raumgestaltung und helle Atmosphäre. Besonders beeindruckend ist der etwa 30 m² große Wintergarten, der im Jahr 2001 angebaut wurde und der Wohnung eine außergewöhnlich angenehme Wohnqualität verleiht. Er kann sowohl als Wohn- oder Essbereich als auch als Ruhezone genutzt werden und bietet zu jeder Jahreszeit ein herrliches Ambiente.

Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche welche 2019 eingebaut uns modern, gepflegt sowie funktional ausgestattet ist. Der offene Essbereich im Flur schafft eine einladende und freundliche Wohnatmosphäre, während ein separater Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet. Das Tageslichtvollbad, welches ebenfalls 2019 saniert wurde, sowie ein Gäste-WC ergänzen den komfortablen Grundriss. Die Böden sind überwiegend gefliest, im Schlafzimmer wurde Vinyl ausgelegt.

Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Eine separate Waschküche steht allen Mietern gemeinschaftlich zur Verfügung. Parkmöglichkeiten finden sich bequem auf der Straße sowie im Hof.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind. Aufgrund der offenen Raumaufteilung ist eine Belegung mit mehr als drei Personen nicht vorgesehen. Der neue Mieter hat außerdem die Möglichkeit, die Wohnung bei Einzug nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und individuell zu gestalten. Haustiere – Hund oder Katze – sind nach Absprache willkommen.

Die Vermietung erfolgt zu einer pauschalen Warmmiete von 1.450 €, da aufgrund fehlender separater Zähler mit einer Gesamtpauschale abgerechnet wird.

Unterlagen wie : akt. Schufa, Selbstauskunft, Einkommensnachweise und Kopie der Personalausweise sind bei weiterem Interesse erforderlich.

Eine Begehung kann gerne abgestimmt werden, bevorzugt bei Tageslicht, da nicht überall Licht vorhanden ist- und die schöne Aussicht im hellen viel mehr zur Geltung kommt.