Willkommen in einer ganz besonderen Altbauwohnung mit Charakter. In einem repräsentativen, denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr 1902 erwartet Sie eine stilvolle Wohnung, die den einzigartigen Charme historischer Architektur mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens verbindet. Das Gebäude wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die großzügig geschnittene Wohnung eignet sich ideal für ein Paar oder eine Familie bis zu vier Personen und begeistert mit ihrem besonderen Wohnambiente. Bereits beim Betreten fallen die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20m positiv auf sowie die wunderschönen originalen Dielenböden sowie die großen Fensterflächen ins Auge. Sie sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Die geräumigen Zimmer bieten vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und überzeugen durch ihren klassischen Altbaucharakter. Wer hohe Decken, großzügige Raumverhältnisse und den unverwechselbaren Charme eines historischen Gebäudes schätzt, wird sich hier sofort zuhause fühlen.

Ein Balkon lädt dazu ein, den Tag entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Darüber hinaus steht den Mietern eine gemeinschaftliche Gartennutzung zur Verfügung – ideal, um die ruhige Umgebung zu genießen.

Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und wird durch ein separates Gäste-WC sinnvoll ergänzt. Die gelungene Raumaufteilung macht die Wohnung sowohl für Paare als auch für kleine Familien oder Wohngemeinschaften attraktiv.

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Bushaltestellen und der Bahnhof sind bequem fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Dadurch verbindet die Wohnung urbanes Leben mit einem hohen Wohnkomfort.

Parkmöglichkeiten befinden sich im öffentlichen Straßenraum sowie in den umliegenden Parkhäusern. Ein eigener Stellplatz oder eine Garage gehören nicht zur Wohnung.

Die Kosten für Strom und Fernwärme rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen SWG ab.

Die Wohnung ist für maximal vier Personen vorgesehen. Bevorzugt berufstätige Mieter mit einem langfristigen Mietinteresse. Die Haltung einer Katze ist nach vorheriger Absprache gerne möglich.

Nach einer Besichtigung und bei weiterem Mietinteresse bitten wir um Übersendung einer aktuellen SCHUFA-Auskunft, der Einkommensnachweise der letzten drei Monate, einer vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft sowie einer Kopie des gültigen Personalausweises.

Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung über das beauftragte Maklerbüro. Eigenständige Besichtigungen vor Ort sind nicht möglich.
Eine Wohnung für alle, die den besonderen Charme eines stilvollen Altbaus lieben und Wert auf eine zentrale Lage mit kurzen Wegen legen.