In einem attraktiven und familienfreundlichen Neubaugebiet von Lich-Eberstadt erwartet Sie diese hochwertige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2022. Das moderne KfW 55-Niedrigenergiehaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer Wohnfläche von ca. 162,50 m², verteilt auf drei Etagen. Dank der großzügigen Raumaufteilung bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf komfortables und energieeffizientes Wohnen legen.
Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der helle Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie dem pflegeleichten Garten – der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen.
Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC sowie eine praktische Speisekammer bzw. einen Abstellraum, die zusätzlichen Stauraum bietet und den Alltag erleichtert.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, die sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und sorgt mit seinen hellen Fliesen für ein angenehmes Ambiente. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Komfort. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot ideal. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Duschbad, eine Diele sowie einen weiteren praktischen Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum.
Auch technisch erfüllt die Immobilie moderne Ansprüche. Als KfW-55-Energieeffizienzhaus profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einer nachhaltigen Bauweise. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Nahwärmeversorgung auf Pelletsbasis.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten direkt am Haus vorhanden sind.

Ausstattung auf einen Blick:

- ca. 162,50 m² Wfl. / 289m² Areal
- KfW-55-Niedrigenergiehaus
- BJ 2022
- 5 großzügige Zimmer auf drei Etagen
- Offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Terrasse
- Garten, eingezäunt
- Großer Balkon im 1. OG
- Modernes Tageslichtvollbad
- Innenliegendes Duschbad
- Gäste-WC
- Speisekammer / Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Nahwärmeversorgung (Pellets)
- Garage sowie ein Außenstellplatz

Diese moderne Doppelhaushälfte vereint zeitgemäßen Wohnkomfort, eine energieeffiziente Bauweise und eine familienfreundliche Lage zu einem rundum attraktiven Gesamtpaket. Die großzügige Raumaufteilung, der eigene Garten, der große Balkon sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für alle, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.