Im Gewerbegebiet von Linden steht ab dem 01.10. eine großzügige und vielseitig nutzbare Lagerhalle zur Vermietung. Mit einer Gesamtfläche von ca. 155 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen. Ein besonderes Highlight ist die Deckenhöhe von ca. 4,50 m, die Ihnen die Möglichkeit eröffnet, eine zusätzliche Lagerebene einzuziehen und somit die Fläche effizient zu erweitern.
Die Halle verfügt über:
- ein separates WC
- einen Raum zur Einrichtung einer Teeküche
- einen Heizungsraum
- Starkstromanschluss
- Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
- komfortable Zufahrt zum Be- und Entladen
Die Beheizung wurde bislang nicht genutzt. Bei Bedarf kann diese
individuell über einen Gasanbieter Ihrer Wahl eingerichtet werden, dies
erfolgt separat über Sie und den Anbieter Ihrer eigenen Wahl.
Nutzung & Umfeld
Gesucht wird ein ruhiger Gewerbebetrieb, da sich zusätzlich eine Wohnung sowie ein Ladengeschäft im Objekt befinden. Besonders geeignet ist die Halle für Lagerzwecke wie z. B. Möbel-, Reifen- oder
allgemeine Warenlagerung sowie damit verbundene logistische Tätigkeiten mit moderatem Geräuschaufkommen.
Hervorragend ist auch das wenige hundert Meter die Autobahnanbindung besteht.
Konditionen:
Kaltmiete: 1.250 € / Monat
Nebenkosten: 50 € / Monat (zzgl. Strom und Heizung)
Kaution: 3.750 € (entspricht 3 MM)
Maklercourtage: 2 Monatsmieten = 2.500 € zzgl. 19 % MwSt. ( statt 3,57MM )
Der Zugang zur Halle erfolgt über den hinteren Hofbereich, ist jedoch zur An-Ablieferung befahrbar.
Das Objekt ist derzeit noch vermietet, Termine daher nach Vereinbarung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme
