Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
Stand: November 2025
Für Dienstleistungen der MK24-Immobilien
Geltungsbereich
1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (im Folgenden „AGB“) gelten für alle Verträge, Rechtsgeschäfte und Dienstleistungen, die die MK24-Immobilien (nachfolgend „Makler“, „wir“, „uns“) im Bereich der Immobilienvermittlung, des Nachweises oder der sonstigen Maklerleistungen gegenüber ihren Auftraggebern (nachfolgend „Auftraggeber“, „Kunde“) erbringt.
1.2 Abweichende, entgegenstehende oder ergänzende Bedingungen des Auftraggebers werden nur Vertragsbestandteil, wenn wir ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zugestimmt haben.
1.3 Diese AGB gelten auch für alle zukünftigen Geschäfte mit dem Auftraggeber, wenn nicht gesondert etwas anderes vereinbart wird.
Vertragsgegenstand
2.1 Der Maklervertrag hat den Gegenstand des Nachweises von Interessenten an Immobilien-Kaufverträgen oder Mietverträgen oder der Vermittlung von Immobilien-Kaufvertrags- oder Mietvertragsabschlüssen.
2.2 Der Vertrag kommt zustande, wenn der Auftraggeber den Makler schriftlich oder in Textform beauftragt oder die Maklerleistung (z. B. Exposé-Versendung, Besichtigungsorganisation) durch uns aufgenommen wurde und der Auftraggeber dies akzeptiert.
2.3 Der Auftraggeber erteilt uns den Auftrag, geeignete Maßnahmen zur Vermarktung bzw. Vermittlung der Immobilie bzw. des Mietobjekts zu ergreifen, sofern dies Bestandteil der Vereinbarung ist.
Pflichten des Auftraggebers
3.1 Der Auftraggeber sichert zu, dass er berechtigt ist, den Auftrag an uns zu vergeben (z. B. Eigentümer oder bevollmächtigt) und über alle erforderlichen Unterlagen, Rechte und Genehmigungen verfügt.
3.2 Der Auftraggeber liefert uns alle erforderlichen Unterlagen (z. B. Grundrisse, Eigentumsnachweise, Energieausweis, Miet- bzw. Pachtverträge) vollständig und rechtzeitig in Kopie oder elektronisch. Originalunterlagen werden auf eigenes Risiko übergeben.
3.3 Der Auftraggeber informiert uns unverzüglich über Änderungen wesentlicher Sachverhalte (z. B. bereits bekannte Interessenten, Vertragsverhandlungen, Rücktritt eines Käufers).
3.4 Der Auftraggeber stellt sicher, dass die von ihm zur Verfügung gestellten Angaben (Objektangaben, Zustand, Rechte Dritter) vollständig und wahrheitsgemäß sind; er stellt den Makler von Ansprüchen Dritter frei, soweit diese aus unrichtigen oder unvollständigen Angaben resultieren.
Pflichten des Maklers
4.1 Wir erbringen unsere Maklertätigkeit nach den gesetzlichen Vorgaben (z.B. §§ 652 ff. BGB) – insbesondere Nachweis oder Vermittlung – mit der gebotenen Sorgfalt.
4.2 Wir weisen darauf hin, dass Angaben zur Immobilie auf den Informationen des Auftraggebers bzw. Dritter beruhen, und wir keine weitergehende bautechnische, wirtschaftliche oder rechtliche Prüfung vornehmen, sofern nicht ausdrücklich vereinbart.
4.3 Wir informieren den Auftraggeber über die Vermittlung potenzieller Interessenten und begleiten – soweit vertraglich vereinbart – Besichtigungen, Verhandlungen und ggf. die Vertragsabwicklung.
Provision / Vergütung
5.1 Der Anspruch auf Provision entsteht, wenn durch unsere Tätigkeit ein Hauptvertrag (z. B. Kaufvertrag, Mietvertrag) zustande kommt oder eine Nachweis- bzw. Vermittlungsleistung erbracht wurde, die zum Vertragsschluss führt oder führen kann.
5.2 Die Höhe der Provision wird im Maklervertrag oder Exposé gesondert vereinbart bzw. ergibt sich aus der gesonderten Regelung. Falls keine separate Vereinbarung getroffen wurde, gilt die im Exposé oder in der Auftragsbestätigung genannte Vergütung.
5.3 Die Provision wird fällig mit Abschluss des Hauptvertrags bzw. bei Mietverträgen mit Vertragsunterzeichnung und ist binnen der vereinbarten Frist ohne Abzug zahlbar.
5.4 Der Anspruch bleibt bestehen, wenn der Auftraggeber – trotz Kenntnis – einen Vertrag mit einem durch uns nachgewiesenen Interessenten abschließt („Ersatzgeschäft“), sofern dies vertraglich vereinbart wurde.
Vertraulichkeit und Weitergabe von Informationen
6.1 Alle Objekt- und Interessentenunterlagen, die wir dem Auftraggeber übermitteln (z. B. Exposé, Besichtigungsunterlagen), sind ausschließlich für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ohne unsere ausdrückliche schriftliche Zustimmung ist untersagt.
6.2 Verstößt der Auftraggeber gegen diese Verpflichtung und tritt ein Dritter – dem die Unterlagen weitergegeben wurden – in den Hauptvertrag ein, so kann der Auftraggeber uns die Provision in voller Höhe schulden, als hätte er selbst den Vertrag abgeschlossen.
Haftung / Haftungsbeschränkung
7.1 Unsere Haftung für leicht fahrlässige Pflichtverletzungen ist ausgeschlossen, soweit nicht eine Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) vorliegt. In diesen Fällen ist unsere Haftung auf den typischerweise vorhersehbaren Schaden begrenzt.
7.2 Die Haftung für vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzungen sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.
7.3 Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität von Objektangaben (z. B. Wohn-/Nutzfläche, Miet-/Pachtverträge, Baurechte) übernehmen wir keine Gewähr, sofern diese auf Angaben Dritter beruhen und wir keine eigene Prüfung übernommen haben.
Laufzeit, Kündigung
8.1 Die Laufzeit des Maklervertrags und Kündigungsfristen richten sich nach dem jeweiligen Einzelvertrag. Sofern nichts vereinbart wurde, gilt eine Laufzeit von sechs Monaten und eine Kündigungsmöglichkeit mit einer Frist von vier Wochen.(Anpassung je nach Vertragsgestaltung möglich.)
8.2 Wird der Vertrag mit entsprechender Frist gekündigt, bleibt der Provisionsanspruch bestehen, wenn innerhalb der Vertragslaufzeit von uns ein Interessent nachgewiesen oder vermittelt worden ist und der Hauptvertrag innerhalb einer von uns bestimmten Nachfrist zustande kommt.
Datenschutz
9.1 Wir behandeln personenbezogene Daten des Auftraggebers und Interessenten vertraulich und entsprechend den gesetzlichen Vorgaben (z. B. DSGVO). Eine gesonderte Datenschutzerklärung informiert Sie über die Verarbeitung Ihrer Daten.
9.2 Der Auftraggeber erklärt sich damit einverstanden, dass wir die zur Erfüllung des Vertrages erforderlichen Daten verarbeiten und ggf. an von uns beauftragte Dienstleister weitergeben dürfen.
Anwendbares Recht und Gerichtsstand
10.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Gesetzliche zwingende Verbraucherschutzvorschriften bleiben unberührt.
10.2 Sofern der Auftraggeber Kaufmann, eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist, ist Erfüllungsort und ausschließlicher Gerichtsstand der Sitz von MK24-Immobilien.
Salvatorische Klausel
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB ganz oder teilweise unwirksam sein oder ihre Rechtswirksamkeit später verlieren, so bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Regelung gilt eine wirksame Bestimmung, die dem wirtschaftlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung möglichst nahekommt.
Firmierung und Anschrift
MK24-Immobilien
Einzelunternehmen
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Mobil: 0160| 97345750
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